Quiero ser un agente de bienes raíces – ¿qué necesito para esto?

Un agente de bienes raíces es un especialista que recoge y compra una propiedad, y luego la vende o la intercambia. La actividad de un agente de bienes raíces no es fácil. Considere lo que es necesario para convertirse en un profesional en su campo.

Contenido del artículo:

  • ¿Cómo y dónde trabajan los agentes?
  • Pros y contras de la profesión
  • ¿Cómo convertirse en un agente de bienes raíces?
  • cualidades y habilidades profesionales
  • Carrera

¿Cómo y dónde trabajar agentes de bienes raíces – los deberes profesionales

La mayoría de los agentes de bienes raíces se dedican a la práctica privada y el trabajo en una empresa privada para sí mismos. También tienen que ser empresarios. Menos a menudo, pero aún así, hay expertos cuyo lugar de trabajo es una agencia de bienes raíces, una empresa de inversión, o cualquier otra organización cuyas actividades están relacionadas con transacciones de bienes raíces.

Para saber quién es un agente, uno debe saber lo que está haciendo.

Las funciones de un agente de bienes raíces incluyen:

  1. Recopilación de información sobre bienes raíces que se alquila o se vende.
  2. Estudiar el mercado de bienes raíces, la determinación de la demanda de una cierta vivienda.
  3. Siguiendo las instrucciones de los clientes, negocia la venta, compra, arrendamiento.
  4. Realiza una inspección de los sitios donde se pueden ubicar los anuncios.
  5. Registra las propuestas que pueden venir de los clientes.
  6. Buscando compradores para una determinada propiedad. Quiero ser un agente de bienes raíces - ¿qué necesito para esto?
  7. También busca inquilinos para cualquier inmueble.
  8. presenta a los clientes con sugerencias, les ofrece una opción rentable y la más adecuada.
  9. Concluye acuerdos con propietarios y registra todas las transacciones de bienes raíces.
  10. Asesora a los clientes en todas las cuestiones que surjan.
  11. Representa los intereses de los clientes, almacena los documentos enviados para la transacción, asegura la seguridad y confidencialidad de los datos.
  12. Se dedica a la elaboración de informes sobre el trabajo realizado.
  13. Pros y contras de la profesión de agente de bienes raíces en nuestro tiempo

    En el mundo moderno, la profesión de un agente de bienes raíces es común.

    Todo el punto es que tiene muchas ventajas:

    1. Horario de trabajo libre. Como regla, los especialistas pueden comenzar su jornada de trabajo en el almuerzo o incluso en la noche, ya que muchas reuniones con los clientes tienen lugar después de 17-18 horas. Esto es especialmente adecuado para las madres con hijos. Ellos pueden programar el día para pasar tiempo en la familia y el trabajo.
    2. Alto salario. Salario no depende del empleador, que puede encontrar una discusión y underpay usted el dinero, pero de usted, en el número de transacciones realizadas.
    3. Posibilidad de organizar un lugar de trabajo cerca de la casa.
    4. Falta de rutina. Cada especialista puede redactar un contrato y realizar una transacción.
    5. will Aparecerán nuevos conocidos y contactos.

    6. Comunicación con las personas.
    7. No hay restricciones de edad para el empleado – bienes raíces y jubilados pueden ser contratados.
    8. Oportunidad de convertirse en un profesional en bienes raíces.
    9. Capacidad de tomar cursos de formación avanzada.
    10. Puede volver a entrenar a un agente de bienes raíces a un especialista en cualquier otra esfera.

    También hay desventajas de la profesión de agente de bienes raíces:

    1. No hay un salario fijo.
    2. is La búsqueda de clientes es muy difícil.

    3. Las ganancias de la primera o segunda transacción no vienen inmediatamente – en un mes.
    4. actitud negativa de los clientes, como si los agentes de bienes raíces pueden engañar.
    5. No hay marca en el libro de trabajo. Tal vez los expertos que fueron capaces de pasar los primeros seis meses de trabajo complejo, puede confirmar que será más fácil continuar. Dado que la base de datos de contacto se expandirá con el tiempo, los clientes se volverán más numerosos, algunas transacciones “caerán” en usted mismo.

      Cómo convertirse en un agente de bienes raíces – formación o cursos?

      Con el fin de convertirse en un especialista en el campo de las ventas, alquiler, intercambio de bienes raíces, debe ser entrenado.

      ¿Qué tipo de educación es necesaria para un agente de bienes raíces?

      • Educación Superior

      Por supuesto, Rusia está llena de universidades que enseñan la habilidad de un agente de bienes raíces, pero que tienen una educación superior no puede hacerlo todo. Hay muchas razones, falta de dinero, falta de tiempo, etc. Tener un diploma de educación superior para un agente de bienes raíces – es genial, pero lo más importante recordar que puede sentarse en el escritorio durante un par de años y nunca aprender nada. Diploma en práctica privada para el agente no es importante.

      • Educación secundaria

      Igual que la educación superior. Si usted tiene los medios y el tiempo para completar el entrenamiento, entonces usted puede dedicar algunos años a la universidad.

      • Aprendizaje a Distancia en Institutos, Colegios, Escuelas Técnicas

      Una vez más, después de completar el entrenamiento, recibirá un diploma.

      • Cursos en agencias

      Muchas agencias inmobiliarias de forma independiente e incluso de forma gratuita realizar cursos, donde se puede aprender. Como regla, los candidatos exitosos podrán encontrar un trabajo más adelante en la misma agencia y no preocuparse de encontrar un trabajo.

      • cursos, seminarios, cursos de formación en empresas, corporaciones y organizaciones que participan en las operaciones en el sector inmobiliario

      Como regla general, enseñar a la gente que sabe que han alcanzado el éxito en esta área. Las empresas conducen cursos para entrenar a los principiantes y al mismo tiempo aumentar las habilidades de los empleados con experiencia. Muchos entrenamientos y seminarios son pagados, pero después de escucharlos recibirá un certificado que confirma sus habilidades.

      • Centros de Formación

      Después de pasar a través de cursos pagados, se convierte en el propietario del certificado, el cual se observará que se ha asignado un agente de bienes raíces profesión o agente de bienes raíces. Resumiendo: para un especialista en bienes raíces, la educación no importa. Usted puede trabajar sin él. Lo principal – para mostrarse a sí mismo en la práctica, para demostrar como un profesional. Las organizaciones antes mencionadas le ayudarán a desarrollar sus habilidades y habilidades. Concéntrese en estos cursos, seminarios, capacitaciones, temas de los cuales usted no está enterado. Así que no sólo puede obtener un especialista en corteza, pero realmente aprender la habilidad de este asunto difícil.

      cualidades profesionales y habilidades de un agente de bienes raíces con éxito

      Un agente de bienes raíces debe ser una persona versátil.

      Él debe ser y ser capaz de:

      1. Abogado – para resolver cuestiones legales relacionadas con la correcta ejecución de los documentos y la realización de las transacciones.
      2. Economista – para predecir la tasa de crecimiento en el valor de la vivienda, considerar las propuestas en el mercado de bienes raíces, determinar la demanda de cualquier objeto.
      3. Psicólogo – ser capaz de encontrar un lenguaje común con los clientes, determinar las necesidades de cada persona, y convencerlo y ser capaz de defender su punto de vista.
      4. Anunciante: vender la propiedad a un comprador determinado, crear y escribir anuncios exclusivos, determinar el tipo de publicidad para el público (“al aire libre”, en los medios de comunicación, en Internet, etc.).

      Adicional, pero aún importante, son las siguientes habilidades:

      • Organización del trabajo en la computadora.
      • Capacidad de utilizar la tecnología – impresora, escáner, fax.
      • Hablar idiomas extranjeros.
      • Tener un coche y ser capaz de montarlo.

      Para determinar si puede hacer frente al trabajo de un agente de bienes raíces, preste atención a las cualidades personales que un especialista en este campo debe poseer:

      1. Responsable.
      2. Organizado. Criado.
      3. perseverancia

      4. .
      5. Comunicativo.
      6. la resistencia al estrés.
      7. propósito

      8. .
      9. Operativo.
      10. Perseverante, pero con moderación.
      11. Creativo y creativo.
      12. Agente inmobiliario de carrera, cuánto gana

        Realtor de carrera directamente depende de sus propias ambiciones y aspiraciones. No hay promociones aquí. Pero hay una definición de una “carrera horizontal”, lo que significa que el crecimiento no es sólo profesional y su personal, sino también la reputación financiera.

        Si está por encima de las empresas de bienes raíces competitivas, se dará cuenta de cómo no sólo el número de clientes crecerá, sino también sus ingresos. Como regla, si usted trabaja en una agencia, entonces se le paga un cierto porcentaje de las transacciones realizadas. En el caso de que usted es un empresario privado, puede ganar más – su beneficio será sólo el suyo.

        El salario promedio de un agente de bienes raíces en Rusia es de 50-60 mil rublos. Este es el mínimo que pueden obtener buenos especialistas. Las estadísticas muestran que los agentes inmobiliarios de San Petersburgo ganan unos 66 mil rublos al mes, y los moscovitas – 57 mil rublos. Hay cifras récord en las regiones. Por ejemplo, los agentes inmobiliarios en la región de Rostov y el territorio de Khabarovsk reciben 90-93 mil rublos cada uno. mensual

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