Hipoteca y divorcio – las respuestas de los abogados: ¿cómo divorciado es una hipoteca dividida?

El esquema estándar de separación es a menudo complicado por problemas legales, y en el caso de la división de la hipoteca después del divorcio, la gente tiene muchas preguntas. ¿Cómo civilizado para disponer de una hipoteca? ¿Qué sucede si sólo un cónyuge lo paga? ¿Y entonces él tendrá la mayor parte de la propiedad?

En estas y muchas otras preguntas hemos aprendido la respuesta de abogados experimentados, lea abajo todo sobre la sección de la hipoteca cuando se divorcia de los cónyuges.
Hipoteca y divorcio - las respuestas de los abogados: ¿cómo divorciado es una hipoteca dividida?

¿Cómo comparte una hipoteca una parte del divorcio?

Los ex cónyuges deben tener en cuenta que tienen la misma responsabilidad (conjunta y varias) con el banco (acreedor). Procediendo de esto, el banco tiene el derecho de exigir el cumplimiento de los términos del contrato de cualquiera de los prestatarios en cantidad parcial y total.

Por lo tanto, la pareja anterior tiene estas opciones:

  • Continuar la cohabitación con los pagos de hipotecas.
  • Concluir un acuerdo por escrito sobre el reembolso de una parte (parte) por uno de los co-prestatarios.
  • Escribir un acuerdo escrito sobre la continuación de los pagos de las hipotecas, pero la venta posterior del apartamento recomprado y una sección de los ingresos de la venta.
  • Reembolso anticipado de la hipoteca.
  • Venta de apartamento. ¿Cómo dividir una hipoteca en un divorcio a través de un tribunal?

    Por lo general, en un acuerdo de hipoteca se afirma que el divorcio de los prestatarios no es una razón para cambiar los compromisos de préstamo . Pero si una pareja divorciada tiene un hijo menor, entonces el divorcio se lleva a cabo sólo después de la demanda se presenta y su decisión es resuelta por los tribunales. Aprovechando la oportunidad, los cónyuges quieren legalizar todas las cuestiones, incluida la hipoteca.

    Así, de acuerdo con el Código de la Familia de la Federación de Rusia, todos los bienes comunes deben dividirse por la mitad , incluido el apartamento. Sin embargo, en presencia del niño, la sección de acciones es reconsiderada в a favor del padre con el que el niño permanece. Otro padre tiene derecho a exigir una compensación monetaria por su parte.

    Normalmente, un acreedor (banco) también está involucrado en un litigio. Él tiene el derecho de imponer ejecutar la hipoteca de la propiedad para corregir las obligaciones en circulación se comprometió en virtud de un contrato de hipoteca, por ejemplo – el retraso o la falta de pago de la cuota mensual.

    En la práctica, esto lleva al hecho de que el apartamento pasa al banco, y los ex cónyuges siguen siendo “con una nariz”. Por lo tanto, es mejor resolver estos problemas pacíficamente entre sí con el apoyo legal posterior que puede entrar en vigor después de la devolución de las deudas bancarias.

    Como una solución pacífica puede ser: venta de bienes raíces o préstamo de amortización anticipada .
    Hipoteca y divorcio - las respuestas de los abogados: ¿cómo divorciado es una hipoteca dividida?

    ¿Cómo dividir una hipoteca con el divorcio es el más rentable?

    Si no puede llegar a un acuerdo sobre quién va a recibir una compensación en forma de dinero, y que – el apartamento, el único propietario de se convierte en una sola persona , quienes deben cumplir con las obligaciones de crédito.

    Para hacer esto, necesita venir al banco y volver a registrar el acuerdo de hipoteca actual . Lo más probable es que el banco compruebe la solvencia del futuro propietario del apartamento y, habiéndose asegurado, cambiará el contrato de préstamo.
    Hipoteca y divorcio - las respuestas de los abogados: ¿cómo divorciado es una hipoteca dividida?

    ¿Cómo dividir una hipoteca en un divorcio para que pueda pagar en el futuro sin reclamar su parte?

    Esta noble opción es impracticable, porque las obligaciones de crédito y los derechos de propiedad son inseparables. Es legal y económicamente imposible, por lo tanto el banco nunca aprobará tal petición.

    De todo esto se desprende la conclusión de que el apartamento en la hipoteca en caso de divorcio en realidad no puede ser dividido, y su venta implica pérdidas sustanciales para ambos cónyuges . Por lo tanto, es deseable resolver todos de manera amistosa, en una orden preliminar.

    Hipoteca y divorcio - las respuestas de los abogados: ¿cómo divorciado es una hipoteca dividida?
    Desafíos sección de hipoteca se puede prevenir si inscribirse en el contrato de matrimonio : quién y cuántos van a pagar por mes en caso de divorcio, quién será el propietario y en qué proporciones , que paga todos los meses durante el matrimonio y somete el original contribución, etc.

Leave a Reply