¿Cómo correctamente para emitir un regalo para un pariente cercano?

En su mayor parte, los donantes están registrados en bienes raíces. Y esta es una explicación completamente lógica. En primer lugar, el apartamento obtiene exactamente a quien se dirige (en contraste con, por ejemplo, testamentos). En segundo lugar, el contrato entra en vigor después de su firma. En tercer lugar, es casi imposible quitar el apartamento dado. Lo principal es hacer todo correctamente.

contenido del artículo:

  • Los documentos requeridos
  • ¿Tengo que pagar impuestos
  • etapas de registro

Los documentos necesarios para el registro de la donación a un pariente cercano

Hablando de la lista documentos, cabe señalar que dependerá del objeto del contrato en sí. Recuerde: ¡es el contrato! Porque incluso para el regalo, necesitas el consentimiento del segundo, el lado “receptor”.

Lista de documentos si el objeto del acuerdo es bienes raíces.

  • Sv-in sobre el estado / registro de propiedad de bienes raíces.
  • Documento sobre el pago del estado / cuota para el registro de propiedad + copia.
  • Declaración del donante sobre el registro de transferencia de propiedad.
  • La solicitud de la parte receptora para registrar la propiedad.
  • Pasaportes civiles (de cada lado).
  • Contrato de donación de bienes inmuebles: 1 – dos originales de ambas partes, expedidos por notario + copia. 2 – originales de ambas partes (cuando se ejecutan en forma escrita ordinaria) + documento de título (original).
  • Consentimiento del cónyuge del donante, siempre que el bien dotado pertenezca a ambos cónyuges (parientes). Se requiere notarización.
  • Pasaporte catastral de bienes inmuebles (de BTI).
  • ¿Cómo correctamente para emitir un regalo para un pariente cercano?

    • Ayuda con la evaluación de inventario de bienes raíces (de BTI).
    • Documento que confirma el derecho de propiedad de la propiedad del donante. Está certificado por un funcionario encargado de registrar a los ciudadanos en el lugar de residencia. A la derecha registrada en el EGRP – el original. En el caso de un derecho no registrado en el Registro Estatal Unificado de Derechos, el original + copia.
    • El documento sobre la composición de todas las personas que están registradas en esta propiedad en el momento de la inscripción.
    • Consentimiento del tutor siempre que una de las partes esté incapacitada o no haya alcanzado la edad de 18 años.
    • documento fiscal de la falta de deudas tributarias (al recibir el donante propiedad por herencia o donación).
    • Documento sobre la ausencia de deuda en pagos, un extracto de la cuenta personal, así como de la casa libro.

    documentos para la reinscripción del vehículo en virtud de un contrato de donación (que proporcionan la parte que recibe el “don»):

    • comunicado.
    • El contrato de regalo.
    • PTS.
    • Pasaporte civil. OSAGO.
    • Documento sobre el pago de la cuota de estado / registro.

    Tiempo de registro: 5 días a partir del momento en que una persona entra en el derecho de propiedad.

    ¿Cómo correctamente para emitir un regalo para un pariente cercano?

    ¿Tengo que pagar impuestos cuando hago un regalo?

    Como regla, la conclusión de un contrato de regalo se hace entre parientes cercanos. Ellos, a su vez, están exentos del pago de impuestos. En cuanto a la transacción entre personas por extraños, el contrato siempre indica la cantidad del valor del objeto del contrato. Es decir, parientes cercanos no pagan impuestos, para todos los demás, que es del 13 por ciento del precio para el objeto de la donación:

    • precio Catastral. Está determinado por la IAV.
    • Precio de mercado. Es determinado por un tasador independiente después del cálculo de los datos y sobre la base de la información sobre los precios de bienes raíces similares en el momento actual.

    ¿Cuánto dinero se necesitará para hacer un regalo? Nota: is El impuesto sobre la donación del objeto de regalo de un miembro de la familia a otro está ausente.

    • Impuestos – 13% del precio del objeto de regalo.
    • Servicios notariales para el contrato.
    • Estado / derecho para el registro notarial, respectivamente, el costo de la vivienda.
    • Servicios de tasador de vivienda.
    • Estado / derecho de timbre.

    Nota:

    A partir del 1 de marzo de 2013. Estado / tarifa se abona sólo para el registro de la transferencia de propiedad (escritura de donación en sí mismo no requiere registro).

    ¿Quién paga el impuesto?

    • Cónyuges, hijos, padres – no hay necesidad de pagar impuestos.
    • Hermanos y hermanas, nietos y abuelos – no hay necesidad de pagar impuestos.
    • tíos, primos, sobrinos – impuesto será igual al 13% del valor de dar el objeto.
    • No hay parientes en absoluto – el impuesto será igual al 13% del valor del objeto regalo.

    Para los dos últimos casos, una opción más cara es un contrato de venta.

    El costo de la inscripción de la donación al TC:

    • Estado / cuota equivalente al 0.5% de los coches de los precios (lado – los miembros de la familia), o igual al 1,5% de los coches de los precios (parientes lejanos o de lo contrario no es en absoluto están relacionados).
    • Pago de la cuota de evaluación.
    • Prima de seguro.
    • Impuesto sobre la propiedad. Etapas de la donación para un pariente cercano

      Cuando firme el contrato apropiado, debe adherirse a reglas claras. Se especifican todos los datos necesarios: los nombres de las partes, sus fechas de nacimiento, datos de pasaporte y todos los detalles del registro. En cuanto al objeto de donación, se describe en estricta y absoluta concordancia con aquellas / documentación y documentos sobre los derechos del donante. La diferencia clave del contrato es su base libre. Es decir, el donante no recibe nada.

      Características de diseño:

      • Si la propiedad se adquiere en un matrimonio, es necesario el consentimiento del cónyuge donante (-n) sobre la donación.
      • Si el objeto es sólo la parte de bienes raíces, entonces todas las partes (notarial) consentimiento tienen una parte de la propiedad en la propiedad.
      • hecho de la transferencia de la propiedad de la primera parte a la otra entrada fija en el Registro Estatal Unificado en el registro / sala.

      ¿Cómo hacer un regalo? Instrucciones paso a paso.

      • Cierre del contrato – forma tradicional por escrito o con la ayuda de un notario (opcional, pero recomendado). La certificación del documento en el notario es una garantía de que ambas partes son competentes y firman voluntariamente el documento. Además, la notarización del documento limita las posibilidades de impugnar el don mediante la corte. La tercera ventaja es la posibilidad de obtener un duplicado si el documento se pierde / es robado.
      • Después de elaborar el contrato, debe solicitar el Rosreestr para el posterior registro del estado / registro de la ley. Allí se tratan con el paquete de documentos ya preparado. Antes de la apelación, se paga el derecho estatal correspondiente.
      • Puede solicitar en persona, con la ayuda de un representante legal, a través de la oficina de correos o el MFC. Los métodos para obtener el documento son los mismos.
      • El estado / tasa de registro del derecho de hoy es de 1000 rublos. para los individuos. Excepción (Artículo 3333.35 del Código Tributario): personas reconocidas como pobres.
      • Tiempo. El documento sobre la transferencia de propiedad se emite 20 días después de la presentación de los documentos.
      • resultado del tratamiento en el Registro Estatal es para obtener la propiedad del lado del documento, que recibe un regalo el objeto de dar un mensaje de denegación de registro de las razones.

      Haciendo una dedicación al coche es prácticamente idéntico en su esquema del procedimiento de dar bienes, excepto que el regalo hizo registrar en MREO policía de tráfico, no el Servicio de Registro Federal.

Leave a Reply